Per tutti gli atti
- Fotocopia dei documenti d’ identità in corso di validità (fronte-retro) e dei codici fiscali delle parti che intervengono all’atto (es. sia dei venditori che degli acquirenti)
- Se partecipa all’atto una società:
- Visura aggiornata rilasciata dalla camera di commercio
- Copia dello statuto vigente (o dell’ultimo atto notarile contenente i patti sociali aggiornati)
- Fotocopia del documento d’ identità del rappresentante legale della società
- Se vi è consiglio di amministrazione: verbale della deliberazione che autorizza la stipula dell’atto, o verbale di nomina dell’amministratore delegato con indicazione dei poteri allo stesso conferiti.
Per Atti Immobiliari
- estratti per sunto dell’atto di matrimonio (rilasciati dal comune nel quale è stato contratto il matrimonio) o certificato di stato libero di tutti i soggetti che intervengono all’atto;
- indicazione dei beni da acquistare (se li si conosce: indicazione dei dati catastali);
- titolo di provenienza (copia dell’atto notarile di acquisto o della dichiarazione di successione);
- indicazione del prezzo;
- indicazione della presenza o meno dell’opera di un mediatore;
Documentazione urbanistica
- copia della licenza o concessione edilizia o permesso di costruire iniziale, se l’inizio della costruzione è posteriore al primo settembre 1967;
- copia delle concessioni edilizie o permessi di costruire – anche in sanatoria – o delle domande di concessione o di permesso di costruire in sanatoria, e delle denunzie di inizio attività (dia), relative ad eventuali ristrutturazioni od opere edilizie successive (comunque qualsiasi tipo di documentazione catastale in possesso delle parti);
- copia del certificato di agibilità/abitabilità;
- attestato di prestazione energetica;
- eventuale: certificazioni di conformità degli impianti (elettrico, idrico, del gas, del riscaldamento, dell’ascensore, ecc.), nel caso in cui sussista detta conformità.
Solo per vendita terreni : certificato di destinazione urbanistica
Dichiarazioni Fiscali
- esiste rapporto di parentela tra venditori e acquirenti in linea retta o coniugio?
- si acquista da una società? Sono già superati cinque anni dall’ultimazione dei lavori?
- atto di acquisto da privato? Si vuole godere delle agevolazioni prima casa?
